Le quartier du golf, dessiné à la fin du XIXe siècle dans les pins. Villas au calme, clientèle sportive et séjours longs.
Une maison fermée huit mois par an se dégrade sans que personne ne le voie. Volets qui coincent, chauffe-eau qui fuit, piscine qui verdit, boîte aux lettres qui déborde, jardin qui gagne du terrain : l'intendance consiste à passer régulièrement, à constater, à traiter, et à vous rendre compte.
C'est un métier distinct de la gestion locative courte durée, et pourtant les deux se complètent : un bien suivi toute l'année se loue mieux, parce qu'il est prêt quand la demande arrive et qu'aucune mauvaise surprise n'attend le premier voyageur de la saison.
Nous passons selon une fréquence convenue avec vous, et systématiquement après un épisode météo marquant — coup de vent, fortes pluies, épisode méditerranéen. Chaque passage donne lieu à un compte rendu avec photos : état général, relevés, anomalies constatées, actions engagées.
Jardin, piscine, ramonage, entretien de la climatisation, contrôle de l'alarme : nous coordonnons les intervenants, nous ouvrons la maison, nous vérifions le travail fait et nous centralisons les factures. Vous n'avez pas à organiser six rendez-vous depuis Paris ou Genève.
Passages programmés, compte rendu photo, relevé des compteurs, vérification des ouvrants et des réseaux.
Ouverture du bien, suivi de chantier, contrôle du travail réalisé, centralisation des devis et factures.
Maison ouverte, ménage, linge, réfrigérateur approvisionné à la demande avant votre arrivée.
Dégât des eaux, panne, effraction : intervention immédiate et information dans la foulée.
Beaucoup de propriétaires raphaëlois louent une partie de l'année et occupent le reste. Nous construisons le calendrier avec vous : vos semaines bloquées, les périodes ouvertes à la location, et les fenêtres d'entretien entre les deux. Le principe est expliqué sur la page confier son bien.
Si votre bien est un logement de standing, avec piscine, personnel ou dépendances, la conciergerie de luxe Saint-Raphaël décrit un niveau de prestation supérieur. Pour un appartement en résidence, l'intendance se limite souvent au contrôle et à la préparation des séjours.
Lorsque le bien nous est confié en location, l'intendance courante est comprise dans la commission unique de 20% : il n'y a pas de facturation séparée. Pour un bien exclusivement suivi, sans mise en location, le tarif dépend de la surface, du terrain et de la fréquence des passages : nous l'établissons après visite. Le détail de nos tarifs de conciergerie et les réponses aux questions des propriétaires sont publics.